从天而降的广告牌

作者：达州水务集团 来源：达州水务集团 浏览次数：0 更新日期：2016-09-12 17:10:49

　　小张看中了一栋小户型房屋的公寓楼。这栋楼地处繁华的闹市,离城市中心很近。因为上下班方便,小张很钟意这套房子。不久前,小张发现公寓楼楼顶多出了一块巨大的广告牌。小张找邻居商量,决定找物业公司理论一番。但是,物业公司对业主们的说法很不以为然。物业公司的态度让小张和邻居们很气愤。于是,一场官司就此打响了。法院最后判定物业公司私自立广告牌的做法属于侵权。

　　法律小知识：
　　楼房的屋顶并不是无主的,而是归楼房全体业主共同共有。按照我国相关法律规定,对“共同共有物”进行处分的原则是“需经全体共同共有人一致同意”。所以,物业公司在没有征得全楼业主同意的情况下,不能擅自使用楼顶,否则就是侵犯了全楼业主的所有权和使用权。
　　不过,既然公寓楼所处的位置是闹市,立广告牌能够盈利,只要不破坏楼顶的防水层,不会给楼体带来危险,广告牌倒不一定必须拆除。小张可以联合全楼业主做出决议,委托物业公司管理广告牌,广告所得归全体业主所有。